Ingenieurwesen
Technische Dienstleistungen
Unsere erfahrenen Ingenieure unterstützen und beraten Sie mit ihrem fundierten und bewährten Fachwissen bei verschiedenen Engineering-Aufgaben wie z.B.:
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- Bewertung der Standsicherheit bestehender Gebäude
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- Statische Analyse und Entwurf von Neubauten
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- Studien zur Energieleistung
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- Energieausweise
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- Legalisierung von willkürlichen Gebäuden
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- Technische Checks für Immobilienkäufe
Warum Euroimmo für Engineering-Dienstleistungen wählen
Das Ingenieurwesen ist ein Bereich, der umfangreiche Erfahrungen und die praktische Anwendung wissenschaftlicher Erkenntnisse erfordert. Unsere Ingenieure haben eine lange Erfahrung in der praktischen Umsetzung bei allen ingenieurtechnischen Aspekten, abgeleitet aus der täglichen Überwachung der Bauprojekte unseres Unternehmens und auch durch die Unterstützung des Immobilienverkaufs unseres Unternehmens.
Unsere Kunden wählen uns, weil:
- Wir bieten technische Beratung und Unterstützung für Käufer und Verkäufer von Immobilien.
- Wir sind spezialisiert auf die Bewertung der strukturellen Stabilität von bestehenden Gebäuden.
- Wir verfügen über eine langjährige praktische Erfahrung im Bereich des Bauwesens und des Immobilienverkaufs, der Planung und der technischen Dokumentation.
Häufig gestellte Fragen
Warum ist ein Ingenieur für eine Immobilientransaktion notwendig?
Jede Immobilientransaktion erfordert die Dienste eines zertifizierten Ingenieurs, für die folgenden Aspekte:
- Technische Recherche der Eigentumsurkunden.
- Vermessung und Planerstellung des Grundstücks.
- Zertifizierung, dass alle Strukturen des Gebäudes legal sind.
- Legalisierungsprozess bei willkürlichen Strukturen (Strukturen, die ohne Baugenehmigung errichtet wurden).
- Energieausweis des Gebäudes.
- Strukturelle Stabilitätsbewertung (nicht immer erforderlich).
- Im Falle eines Grundstücks, technische Prüfungen zur Bescheinigung der Bebaubarkeit des Grundstücks und des Baurechts.
Ich möchte meine Immobilie verkaufen. Wie ist der Prozess für die technischen Prüfungen?
Die folgenden Schritte müssen befolgt werden:
1. Schritt
Vermessung und topografische Aufnahme des Grundstücks und der vorhandenen Gebäude.
2. Schritt
Technische Prüfung der Maße, um die Übereinstimmung mit der Baugenehmigung zu bestätigen.
3. Schritt
Falls der Ingenieur willkürliche Gebäude oder eine Vergrößerung der Abmessungen feststellt, beginnt der Prozess der Legalisierung.
4. Schritt
Der Energieausweis wird erstellt und auch der Legalitätsnachweis des Grundstücks.
5. Schritt
Alle notwendigen Pläne und Dokumente werden dem Notar zugestellt, damit sie dem Kaufvertrag beigefügt werden können.
Ich möchte eine Immobilie auf Kreta kaufen. Muss ich einen Ingenieur beauftragen?
Nach dem Gesetz ist es nicht zwingend erforderlich, dass die Käufer einen Ingenieur beauftragen. Im Interesse der Käufer ist es jedoch ratsam, einen Ingenieur zu beauftragen, der eine technische Prüfung der Immobilie durchführt. Dies wird sowohl für Grundstücke als auch für wiederverkaufte Häuser empfohlen.
Wann ist eine Standsicherheitsbewertung erforderlich?
Griechenland und noch mehr Kreta befinden sich in einer seismogenen Region, was die strukturelle Stabilität zu einem sehr wichtigen Parameter für die Sicherheit von Menschenleben und die Sicherheit des investierten Wertes in einer Immobilie macht.
Eine Bewertung der strukturellen Stabilität ist gesetzlich vorgeschrieben, wenn es große willkürliche Strukturen (mehr als 25 qm) in der Immobilie gibt und auch im Falle von offensichtlich beschädigten strukturellen Elementen.
Über die gesetzlichen Vorgaben hinaus beauftragen Immobilienkäufer häufig unsere Ingenieure mit der Prüfung, Messung und dem Bericht über die Standsicherheit der zu erwerbenden Immobilie.
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