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Nützliche Tipps beim Kauf eines Grundstücks außerhalb der Bauzonen auf Kreta-Griechenland

Viele Menschen entscheiden sich lieber für den Kauf eines abgelegenen Grundstücks in Griechenland, um ihr Traumhaus zu bauen, weit weg von lauten Städten und überfüllten Orten, um die Ruhe und Schönheit der Landschaft zu genießen. Es gibt jedoch einige sehr wichtige Punkte zu beachten, um auf der sicheren Seite zu bleiben, um sicherzustellen, dass das Grundstück bebaubar ist und um unangenehme Überraschungen zu vermeiden. Es wird sehr empfohlen, dass Sie sich zunächst von einem Fachmann, z.B. einem etablierten Immobilienmakler, beraten lassen, um das richtige Grundstück zu finden, damit Ihre Interessen gesichert sind. Wenn Sie das richtige Grundstück in Bezug auf die Lage gefunden haben, beachten Sie bitte die folgenden sehr wichtigen Tipps beim Kauf eines solchen Grundstücks in ländlicher Umgebung

Tipp Nr. 1)

Fordern Sie einen aktuellen topographischen Plan an, in dem die genauen Grenzen und die Größe des Grundstücks vom Topographen-Bauingenieur angegeben sind, sowie das Baurecht und seine unterzeichnete und gestempelte Bestätigung, dass es sich um ein bebaubares Grundstück handelt.

Tipp Nr. 2)

Achten Sie darauf, dass das Grundstück über eine forstwirtschaftliche Genehmigung verfügt, die bescheinigt, dass es nicht als forstwirtschaftlich genutztes Land klassifiziert ist; in diesem Fall ist es nicht bebaubar.

Tipp Nr. 3)

Überprüfen Sie, ob eine Bescheinigung der archäologischen Behörde vorliegt, die bestätigt, dass es keine archäologischen Vorbehalte gegen die Bebaubarkeit des Grundstücks gibt.

Tipp Νo. 4)

Prüfen Sie, ob es eine Bescheinigung der Landwirtschaftsbehörde gibt, die bestätigt, dass das Land nicht hochproduktiv ist und dass es von dieser Behörde keine Vorbehalte gegen die Bebaubarkeit des Landes gibt.

Tipp Νo. 5)

Prüfen Sie, ob es ein Dokument der örtlichen Bezirksbehörde vorliegt, das bestätigt, dass das Land kein öffentliches Land innerhalb seiner Grenzen umfasst.

Tipp Νo. 6)

Überprüfen Sie Versorgungseinrichtungen wie Wasser-, Strom- und Telefonleitungen, ob sie in der Nähe liegen und ob das Land durch eine öffentliche oder private Straße erschlossen ist, um sicherzustellen, dass der Anschluss vorhanden ist.

Alle oben genannten Dokumente müssen vor dem Kauf eingeholt werden, da sie zur Erlangung einer Baugenehmigung erforderlich sind.

Es wird ratsam sein, eine etablierte Baufirma zu beauftragen, die Bauingenieure und Architekten zur Verfügung stellt, um technische Überprüfungen durchzuführen und sicherzustellen, dass das Land für die Bebauung bereit ist, und um Sie später während des Bauprozesses zu unterstützen.

Es ist auch nützlich, die Beantragung einer Baugenehmigung, die für die nächsten 4 Jahre gültig ist, mit der Möglichkeit, sie um weitere 2 Jahre zu verlängern, nicht zu verzögern, um zukünftige Änderungen in den Bauvorschriften des Grundstücks zu sichern, da die Tendenz besteht, diese zum Schutz der Naturlandschaft aufgrund der EU-Normen zu reduzieren.