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On nous demande souvent quelles sont les étapes que nous suivons lorsqu'il s'agit d'un nouveau projet de construction.

Au cours des années passées, nous avons travaillé pour de nombreux clients venant du monde entier et nous nous sommes efforcés de trouver le flux de travail optimal, qui aura les caractéristiques suivantes

Combinaison optimale de la conception et du budget: L'objectif principal est d'obtenir le meilleur résultat esthétique et fonctionnel en équilibre avec le budget disponible.
Flexibilité entre chaque étape: Chaque étape sert son propre objectif, mais le flux de travail doit être suffisamment souple pour permettre de modifier les étapes précédentes, si nécessaire.
Efficacité temporelle et financière : (pas de retour en arrière inutile qui coûte en temps et en argent). Les étapes de notre flux de travail se déroulent progressivement, afin d'éviter les pertes de temps et d'argent non désirées. Par exemple, le processus de permis de construire commence après la clôture de tous les aspects de la conception et du budget, afin d'éviter des modifications après la délivrance du permis.

Étape 1 - Architecture

La première partie du processus consiste à recevoir l'idée et à l'illustrer par des plans architecturaux (2D) et des visualisations 3D pour faciliter la communication et la compréhension commune. Nos architectes en coopération avec nos ingénieurs travaillent sur les directives que les propriétaires ont dictées et en fonction des caractéristiques spécifiques de la parcelle, la composition est exécutée.

Le processus de conception est toujours un processus très inspirant et motivant pour notre équipe et les propriétaires, car nous réalisons la "première création" du projet et nous coopérons avec les propriétaires en tant qu'équipe pour un résultat optimal sur le plan esthétique, fonctionnel et financier !

Étape 2 - Budget et spécifications techniques

L'un des principaux défis auxquels on est régulièrement confronté dans le domaine de la construction est la bonne gestion des finances d'un projet.
Une fois que la conception est terminée et que tous les paramètres de conception ont été convenus et correctement illustrés, nous sommes en mesure de créer le budget final du projet, en ventilant le budget de tous les travaux majeurs et mineurs nécessaires à la livraison finale.

Après la mesure précise et l'analyse des coûts du projet, nous créons un livre de projet, qui comprend tous les plans, les détails, les descriptions techniques et l'analyse du budget du projet et le remettons aux propriétaires.

À ce stade, les propriétaires obtiennent une analyse budgétaire précise du projet de construction et ont la possibilité d'examiner et de gérer les finances à un stade précoce, avant la demande de permis de construire et sans surprise par la suite.

Étape 3 - Études techniques et permis de construire

À ce stade, le projet est déjà conçu sur le plan architectural et également budgétisé. Nos architectes, ingénieurs civils et ingénieurs coopérants se chargent de l'exécution de toutes les études techniques nécessaires à la délivrance du permis de construire.

Étape 4 - Contrat de construction

Avant le début du processus de construction, notre société et les propriétaires signent un accord de coopération qui décrit les conditions juridiques et financières dans lesquelles la construction se déroulera et les obligations des deux parties, afin de parvenir à une compréhension commune pour une coopération harmonieuse. Le cahier des charges, qui analyse les spécifications techniques et les coûts de chaque ouvrage, est joint au contrat de construction.

Étape 5 - Construction

Au fur et à mesure de l'avancement du projet de construction, nous serons en contact via la plateforme de gestion de projet que nous utilisons lors de nos projets pour communiquer avec les propriétaires, où nous téléchargeons des photos des travaux exécutés et discutons également de tout ce qui est nécessaire.
Ainsi, nous gardons une trace de nos discussions, nous gardons tout organisé et nous avons une bonne collaboration entre tous les membres de notre équipe et les propriétaires.

Étape 6 - Livraison

Lors de la livraison, nous signons le document de livraison, qui ferme la partie construction et ouvre la période d'après livraison, où les propriétaires utiliseront la résidence et au cas où une modification est nécessaire ou que quelque chose doit être fixé, nous sommes disponibles pour le faire comme ils le souhaitent.

Coûts de construction

Les coûts de construction dépendent toujours des décisions relatives aux matériaux et peuvent varier considérablement d'un projet à l'autre. Pour les besoins de cet article, nous avons créé un outil de calcul des coûts en ligne, qui estime approximativement les coûts de construction, en supposant des normes de base - de bonne qualité, selon nos spécifications techniques de base.