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Wir werden oft nach den Schritten gefragt, die wir bei einem neuen Bauprojekt befolgen.

Im Laufe der Jahre haben wir für viele Kunden aus der ganzen Welt gearbeitet und uns sehr bemüht, den optimalen Arbeitsablauf zu finden, der die folgenden Merkmale aufweist:

• Optimale Kombination von Design und Budget: Das Hauptziel ist es, das beste ästhetische und funktionelle Ergebnis im Gleichgewicht mit dem verfügbaren Budget zu erreichen.
• Flexibilität zwischen den einzelnen Schritten: Jeder Schritt dient seinem eigenen Zweck, jedoch muss der Arbeitsablauf flexibel genug sein, um gegebenenfalls Änderungen an den vorhergehenden Schritten zu ermöglichen.
• Zeitliche und finanzielle Wirksamkeit: (keine unnötigen Rückschritte, die Zeit und Geld kosten). Die Schritte unseres Arbeitsablaufs verlaufen schrittweise im Projekt, um unerwünschte Zeit- und Geldverluste zu vermeiden. Zum Beispiel beginnt das Baugenehmigungsverfahren, nachdem alle Design- und Budgetaspekte abgeschlossen sind, um Änderungen nach der Erteilung der Genehmigung zu vermeiden.

Schritt 1 - Architektur

Der erste Teil des Prozesses besteht darin, die Idee zu empfangen und in Architekturplänen (2D) und 3D-Visualisierungen zu veranschaulichen, um die Kommunikation und das gemeinsame Verständnis zu unterstützen. Unsere Architekten arbeiten in Zusammenarbeit mit unseren Ingenieuren an den Richtlinien, die die Eigentümer diktiert haben, und in Übereinstimmung mit den spezifischen Merkmalen des Grundstücks wird die Komposition ausgeführt.

Der Design-Workflow ist für unser Team und die Eigentümer immer ein sehr inspirierender und motivierender Prozess, da wir die "erste Kreation" des Projekts vornehmen und mit den Eigentümern als Team zusammenarbeiten, um das optimale Ergebnis ästhetisch, funktional und auch finanziell zu erzielen!

Schritt 2 - Budgetierung und technische Spezifikationen

Eine Hauptherausforderung, der sich im Baubereich regelmäßig gegenübersieht, ist die ordnungsgemäße Verwaltung der Finanzen eines Projekts.
Nachdem der Entwurf abgeschlossen ist und alle Entwurfsparameter vereinbart und ordnungsgemäß dargestellt wurden, können wir das endgültige Budget des Projekts erstellen, indem wir das Budget aller für die endgültige Lieferung erforderlichen Haupt- und Nebenarbeiten aufschlüsseln.

Nach der genauen Messung und Kostenanalyse des Projekts erstellen wir ein Projektbuch, das alle Pläne, Details, technischen Beschreibungen und Budgetanalysen des Projekts enthält, und liefern es an die Eigentümer.

Bei diesem Schritt erhalten die Eigentümer eine genaue Budgetanalyse des Bauvorhabens und haben die Möglichkeit, die Finanzen frühzeitig, vor dem Baubewilligungsgesuch und ohne Überraschungen danach, zu prüfen und zu verwalten.

Schritt 3 - Technische Studien und Baugenehmigung

In diesem Stadium ist das Projekt bereits architektonisch entworfen und auch budgetiert. Unsere Architekten, Bauingenieure und kooperierenden Ingenieure übernehmen die Durchführung aller notwendigen technischen Studien, die für die Erteilung der Baugenehmigung erforderlich sind.

Schritt 4 - Bauauftrag

Vor Beginn des Bauprozesses unterzeichnen unser Unternehmen und die Eigentümer eine Kooperationsvereinbarung, in der die rechtlichen und finanziellen Bedingungen, unter denen der Bau durchgeführt wird, sowie die Verpflichtungen beider Seiten als gemeinsames Verständnis für eine reibungslose Zusammenarbeit beschrieben sind. Dem Bauvertrag ist das Projektbuch beigefügt, in dem die technischen Spezifikationen und die Kosten der einzelnen Arbeiten analysiert werden.

Step 5 - Construction

Während das Bauprojekt voranschreitet, werden wir über die Projektmanagement-Plattform, die wir bei unseren Projekten zur Kommunikation mit den Eigentümern nutzen, in Kontakt stehen, wo wir Bilder der ausgeführten Arbeiten hochladen und auch alles Notwendige besprechen.
Auf diese Weise behalten wir den Überblick über unsere Diskussionen, halten alles organisiert und haben eine gute Zusammenarbeit zwischen allen Mitgliedern unseres Teams und den Eigentümern.

Schritt 6 - Zustellung

Bei der Übergabe unterzeichnen wir das Übergabedokument, das den Bauabschnitt abschließt und die Zeit nach der Übergabe eröffnet, in der die Eigentümer die Residenz nutzen werden und für den Fall, dass eine Änderung erforderlich ist oder irgendetwas festgelegt werden muss, stehen wir zur Verfügung, um es nach ihren Wünschen zu gestalten.

Baukosten

Die Baukosten hängen immer von den Materialentscheidungen ab und können von einem Projekt zum anderen sehr unterschiedlich sein. Für die Zwecke dieses Artikels haben wir eine Kostenschätzung für eine gute Qualität von Materialien und Geräten gemäß unseren technischen Standardspezifikationen.