Our Blog

Нас часто спрашивают о шагах, которые мы предпринимаем, когда речь идет о проекте нового здания.

За прошедшие годы мы работали со многими клиентами со всего мира и приложили много усилий, чтобы найти оптимальный рабочий процесс, который будет иметь следующие характеристики:

Оптимальное сочетание дизайна и бюджета: Главной целью является достижение наилучшего эстетического и функционального результата в балансе с имеющимся бюджетом.
Гибкость между каждым шагом: Каждый шаг служит своей цели, однако рабочий процесс должен быть достаточно гибким, чтобы при необходимости можно было вносить изменения на предыдущих этапах.
Временная и финальная эффективность: (нет ненужных шагов назад, которые стоят времени и денег). Шаги нашего рабочего процесса постепенно продвигают проект, чтобы избежать нежелательных потерь времени и денег. Например, процесс получения разрешения на строительство начинается после закрытия всех проектных и бюджетных аспектов, чтобы избежать изменений после выдачи разрешения.

Шаг 1 - Архитектура

Первая часть процесса заключается в получении идеи и ее иллюстрации в архитектурных планах (2D) и 3D-визуализации, чтобы помочь общению и взаимопониманию. Наши архитекторы в сотрудничестве с нашими инженерами работают над руководящими принципами, которые владельцы выписали под диктовку, и в соответствии со специфическими характеристиками участка, композиция выполняется.

Рабочий процесс проектирования всегда является очень вдохновляющим и мотивирующим процессом для нашей команды и владельцев, так как мы делаем "первое творение" проекта и сотрудничаем с владельцами как команда для оптимального результата эстетически, функционально, а также финансово!

Шаг 2 - Составление бюджета и технические спецификации

Одной из основных проблем, с которыми регулярно приходится сталкиваться в строительной отрасли, является надлежащее управление финансами проекта.
После того, как проект будет завершен и все проектные параметры будут согласованы и надлежащим образом проиллюстрированы, мы сможем составить окончательный бюджет проекта, разбив бюджет всех основных и второстепенных работ, необходимых для окончательной сдачи объекта.

После точной оценки и анализа стоимости проекта, мы создаем Книгу проекта, которая включает в себя все планы, детали, технические описания и анализ бюджета проекта и передаем ее владельцам.

На этом этапе владельцы получают точный бюджетный анализ строительного проекта и имеют возможность изучить и управлять финансами на ранней стадии, до подачи заявки на получение разрешения на строительство и без каких-либо сюрпризов после этого.

Шаг 3 - Технические исследования и разрешение на строительство

На данном этапе проект уже разработан в архитектурном и бюджетном планах. Наши архитекторы, инженеры-строители и инженеры-кооперации выполняют все необходимые технические исследования, необходимые для выдачи разрешения на строительство.

Шаг 4 - Строительный контракт

Перед началом строительства наша компания и собственники подписывают договор о сотрудничестве, в котором описываются правовые и финансовые условия, на которых будет осуществляться строительство, а также обязательства обеих сторон, как общее понимание для беспрепятственного сотрудничества. К договору о строительстве прилагается проектная книга, в которой анализируются технические спецификации и стоимость каждой работы.

Шаг 5 - Строительство

По мере реализации строительного проекта мы будем поддерживать контакт через платформу управления проектами, которую мы используем на наших проектах, чтобы общаться с владельцами, где мы загружаем фотографии выполненных работ, а также обсуждаем все необходимые вопросы.
Таким образом, мы следим за нашими обсуждениями, все организовываем и поддерживаем приятное сотрудничество между всеми членами нашей команды и владельцами.

Шаг 6 - Доставка

При доставке мы подписываем документ о доставке, который закрывает строительную часть и открывает период после доставки, где владельцы будут использовать резиденцию, и в случае, если потребуется какая-либо модификация или что-либо нужно будет исправить, мы готовы сделать это по своему усмотрению.

Затраты на строительство

Затраты на строительство

Затраты на строительство всегда зависят от решений по материалам и могут сильно варьироваться от проекта к проекту. Для целей этой статьи мы создали онлайн оценщик затратинструмент, который оценивает приблизительно приблизительные затраты на строительство, предполагая основные - хорошие стандарты качества, в соответствии с нашими основными техническими спецификациями.